Projeto de cinema com 3 salas é aprovado em Ubatuba. Ampliação de shopping inclui mudanças viárias e aumento da área total.
O Conselho da Cidade aprovou, por unanimidade, o projeto de ampliação de um shopping center para implantação de um cinema anexo ao empreendimento, em Ubatuba. A decisão foi tomada durante reunião extraordinária realizada na quarta-feira (29), na Câmara Municipal.
A proposta foi apresentada pela incorporadora responsável pela área e substitui um projeto anterior protocolado em 2022. Ao todo, 24 membros do colegiado participaram da sessão e votaram favoravelmente à iniciativa.
Por que o projeto precisou passar pelo Conselho
De acordo com o presidente do Conselho da Cidade, Daniel Corrêa, a análise do projeto é obrigatória porque o empreendimento está localizado em área pertencente ao sítio aeroportuário.
Segundo ele, a região é classificada como Zona de Interesse Especial, conforme estabelece a Lei Municipal nº 711/1984. Por isso, qualquer intervenção ou ampliação precisa ser previamente avaliada pelo colegiado.
Como será o novo cinema
O projeto aprovado prevê a construção de um complexo cinematográfico com:
- 3 salas de exibição
- Capacidade total para 600 pessoas
- Estrutura anexa ao shopping já existente
A área escolhida para a obra corresponde ao espaço atualmente utilizado como estacionamento do empreendimento.
Mudanças no trânsito e na estrutura urbana
Além da implantação do cinema, o projeto inclui alterações no entorno do shopping. Entre as principais mudanças previstas estão:
- Desativação da via diagonal de acesso atual
- Criação de novas vagas de estacionamento
- Abertura de uma nova rua na parte posterior do complexo
Do ponto de vista urbanístico, a ampliação também impacta o tamanho da área total do terreno, que passará de 13.982 m² para 23.872 m².
Sistema de drenagem e impacto ambiental
O documento apresentado ao Conselho aponta que o projeto contará com um sistema de drenagem baseado no conceito de impacto hidrológico nulo.
Na prática, isso significa que serão utilizados reservatórios de detenção para evitar aumento no volume de água escoado, reduzindo riscos de alagamentos e impactos ambientais na região.
O que ainda falta para o projeto sair do papel
Apesar da aprovação, o cronograma de início das obras não foi divulgado durante a reunião. A execução do empreendimento ficará sob responsabilidade da incorporadora.
Ainda não há informações sobre prazo de entrega ou previsão de funcionamento do cinema.
O que é Zona de Interesse Especial
A Zona de Interesse Especial (ZIE) é uma classificação urbanística que define áreas com regras específicas de uso e ocupação do solo.
Nesses locais, projetos de construção ou ampliação precisam passar por análise técnica e aprovação de órgãos colegiados, como o Conselho da Cidade.
A reportagem foi produzida com base em informações oficiais divulgadas pelo site da Prefeitura de Ubatuba, referentes à reunião do Conselho da Cidade. Até o momento, não há cronograma detalhado nem posicionamento adicional da incorporadora sobre a execução.
Fonte: Prefeitura de Ubatuba/SP